L’agent immobilier est gratifié par une « commission ». Cette rémunération varie donc en fonction des opérations que de celui-ci. Ainsi, lorsqu’il conclue un contrat, l’agent immobilier est rémunéré. On peut donc affirmer qu’il est payé au résultat.
Comment est-ce qu’un agent immobilier fait-il pour vendre des biens que vous n’aurez jamais trouvés en cherchant par vous-même ? Avant tout, l’agent immobilier doit réaliser tout un travail de prospection sur le terrain. C’est-à-dire qu’il va aller voir les maisons « à vendre », quitte à rencontrer le vendeur, afin d’en obtenir la gestion [...]
Face à la crise immobilière en Europe et en France, de nombreuses agences immobilières ont dû fermer leurs portes et de nombreux agents immobiliers se sont retrouvés sans travail. De l’autre côté, un nouvel eldorado est en train de naître au Québec et au Canada, deux pays qui ne connaissent pas la crise. C’est ainsi [...]
Besoin d’un local professionnel mais vous ne savez pas comment vous y prendre ? Afin de trouver celui qu’il vous faut, plusieurs étapes sont à respecter. Avant tout… En premier lieu, il est nécessaire de définir quels sont les critères que vous voulez respecter, non seulement au niveau de votre budget, de votre localisation, de la [...]
Le représentant légal d’une agence immobilière doit posséder une carte professionnelle pour exercer l’activité. Cette carte peut être obtenue dans les différents cas de figure suivants. Titulaire d’un diplôme d’études supérieures (article 11 du décret n° 72-678 du 20 juillet 1972) Dans l’idéal, le demandeur devrait justifier d’un diplôme de niveau licence délivrée par l’État, [...]
Ouvrir une agence immobilière n’est chose aisée. Au contraire, cela relève d’un véritable parcours du combattant.
La carte professionnelle est primordiale. Quelles sont les conditions à remplir pour l’obtenir ? Les pièces à joindre au dossier de demande d’une carte professionnelle L’agent immobilier doit être titulaire d’une ou deux des trois cartes professionnelles délivrées par la Préfecture du département pour pouvoir réaliser ses missions. Aussi, présentez-vous à la Préfecture de votre [...]
Les articles 9 et 10 de la loi du 2 janvier 1970 définit les profils de personnes ne pouvant ouvrir une agence immobilière sont parce qu’elles sont frappées d’une interdiction soit parce qu’elles sont dans l’incapacité de le faire. Les personnes frappées d’interdiction pour crime et délits (article 9) L’interdiction concerne aussi bien la participation directe qu’indirecte [...]
Le titulaire de la carte professionnelle ou la personne qui en fait la demande doit au préalable obtenir une garantie financière d’un montant équivalent au montant maximal des fonds qu’il pense gérer. Type de garantie et établissements de garanties Les entreprises d’assurance et les établissements de crédit agréés en France peuvent se porter garant. Exceptionnellement, [...]
Gérer une agence immobilière en franchise constitue une solution pour envisager de se mettre à son compte sur le secteur « sauvage » de l’immobilier. Pourquoi se lancer dans la création d’une agence immobilière en franchise On commencera par se poser la question de savoir pourquoi ouvrir une agence immobilière ? Quel est l’intérêt ? Noter que malgré [...]