Comment ouvrir une agence immobilière?

 
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Comment devenir agent immobilier ?

De plus en plus de particuliers recourent de nos jours à un agent immobilier dans le cadre de leur projet immobilier. Besoin d’expertise, d’encadrement juridique professionnel, de base de données acheteurs-vendeurs plus qualifiée… quelques-unes des raisons qui pousse les particuliers à se tourner majoritairement vers un professionnel immobilier pour mener à bien leur projet. Lire la suite

 
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Tarifs préférentiels pour la création d’agence immobilière

Si ce n’est pas un parcours du combattant, cela y ressemble fortement ! Parce que créer son agence immobilière en ce moment, en indépendant ou sous une franchise témoigne d’une belle volonté doublée d’une réelle ténacité, je peux vous le confirmer. Une fois terminées toutes les formalités administratives et obligatoires, il reste encore quelques bonnes heures de recherches quant aux différents prestataires indispensables pour exercer concrètement le job confirme le site immobilier Alpes Maritimes ! Car de nos jours plus question de tout miser une belle vitrine en plein centre-ville… les règles ont changé ! Lire la suite

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Les commissions de l’agent immobilier

L’agent immobilier est gratifié par une « commission ». Cette rémunération varie donc en fonction des opérations que de celui-ci. Ainsi, lorsqu’il conclue un contrat, l’agent immobilier est rémunéré. On peut donc affirmer qu’il est payé au résultat.Lire la suite

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Les techniques de vente d’un agent immobilier

Comment est-ce qu’un agent immobilier fait-il pour vendre des biens que vous n’aurez jamais trouvés en cherchant par vous-même ? Avant tout, l’agent immobilier doit réaliser tout un travail de prospection sur le terrain. C’est-à-dire qu’il va aller voir les maisons « à vendre », quitte à rencontrer le vendeur, afin d’en obtenir la gestion de la vente affirme le site immobilier nice. A partir de là, et dès que l’agent immobilier aura des biens à proposer à la vente, vous pourrez entrer en contact avec lui et ainsi vous intéresser aux biens en question. Parfois, certaines agences partagent leurs biens, c’est-à-dire qu’ils sont en relation les unes avec les autres pour se tenir au courant des nouveautés et surtout des nouveaux biens mis en vente. Ainsi, bien que vous ayez fait appel à une agence X, c’est peut-être auprès d’une agence Y que vous allez réaliser la transaction.Lire la suite

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Devenir agent immobilier au Québec

Face à la crise immobilière en Europe et en France, de nombreuses agences immobilières ont dû fermer leurs portes et de nombreux agents immobiliers se sont retrouvés sans travail. De l’autre côté, un nouvel eldorado est en train de naître au Québec et au Canada, deux pays qui ne connaissent pas la crise. C’est ainsi que de nombreux français sont partis vivre en Amérique du Nord pour tenter le rêve américain. Qu’en est-il? Comment se porte le marché immobilier au Québec? Devenez agent immobilier au Québec et tentez votre chance. Extrait en vidéo.Lire la suite

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Trouver un local pour mon agence immobilière

Besoin d’un local professionnel mais vous ne savez pas comment vous y prendre ? Afin de trouver celui qu’il vous faut, plusieurs étapes sont à respecter. Avant tout… En premier lieu, il est nécessaire de définir quels sont les critères que vous voulez respecter, non seulement au niveau de votre budget, de votre localisation, de la surface dont vous voulez disposer mais aussi si vous voulez louer ou acheter ce local.Lire la suite

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Les qualifications nécessaires pour ouvrir une agence immobilière

Le représentant légal d’une agence immobilière doit posséder une carte professionnelle pour exercer l’activité. Cette carte peut être obtenue dans les différents cas de figure suivants.Lire la suite

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Présentation du métier d’agent immobilier

Ouvrir une agence immobilière n’est chose aisée. Au contraire, cela relève d’un véritable parcours du combattant. Lire la suite

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Comment obtenir la carte professionnel de l’immobilier

La carte professionnelle est primordiale. Quelles sont les conditions à remplir pour l’obtenir ? Les pièces à joindre au dossier de demande d’une carte professionnelle L’agent immobilier doit être titulaire d’une ou deux des trois cartes professionnelles délivrées par la Préfecture du département pour pouvoir réaliser ses missions et pouvoir prétendre à vendre des biens immobiliers de luxe comme le confirme le site d’annonces immobilières haut de gamme Excellentissimmo. Aussi, présentez-vous à la Préfecture de votre département en vous munissant de plusieurs pièces. D’abord, accompagnez votre demande de votre attestation de garantie financière.Lire la suite

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Les incapacités et interdictions, obstacles à l’ouverture d’une agence immobilière

Les articles 9 et 10 de la loi du 2 janvier 1970 définit les profils de personnes ne pouvant ouvrir une agence immobilière sont parce qu’elles sont frappées d’une interdiction soit parce qu’elles sont dans l’incapacité de le faire. Les personnes frappées d’interdiction pour crime et délits (article 9) L’interdiction concerne aussi bien la participation directe qu’indirecte à l’acte d’ouvrir une agence immobilière.Lire la suite

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Focus sur les garanties financières

Le titulaire de la carte professionnelle ou la personne qui en fait la demande doit au préalable obtenir une garantie financière d’un montant équivalent au montant maximal des fonds qu’il pense gérer. Type de garantie et établissements de garanties Les entreprises d’assurance et les établissements de crédit agréés en France peuvent se porter garant. Exceptionnellement, une société de caution mutuelle ne garantira que les remboursements ou restitutions des versements, des fonds reçus.Lire la suite

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Créer une agence immobilière en franchise

Gérer une agence immobilière en franchise constitue une solution pour envisager de se mettre à son compte sur le secteur « sauvage » de l’immobilier. Pourquoi se lancer dans la création d’une agence immobilière en franchise On commencera par se poser la question de savoir pourquoi ouvrir une agence immobilière ? Quel est l’intérêt ? Noter que malgré les politiques gouvernementales destinées à favoriser l’accès à la propriété, le constat est édifiant : seulement 40 % des Français sont propriétaires ! Et bien qu’en apparence la concurrence semble rude sur le secteur, les parts de marché sont encore énormes ! Lire la suite

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Les différents types de carte professionnelle

L’obligation de détenir la carte professionnelle a été officialisée par le décret n° 72-678 du 20 juillet 1972 portant application de la loi n° 70-9 du 2 janvier 1970. Les dispositions de ces articles décrivent en détail les conditions d’octroi d’une carte professionnelle. Parmi les trois cartes, la carte professionnelle mention « Marchand de listes» est assez spéciale puisqu’elle ne peut être cumulée avec les deux autres. Son titulaire est le seul à être habilité à vendre des listes ou des fichiers portant sur l’achat, la vente, la location ou sous-location de biens immobiliers.Lire la suite

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Ouvrir une agence immobilière sans formation ni diplôme

Vous souhaitez ouvrir une agence immobilière, mais vous ne possédez pas les diplômes requis pour cela. Quelles sont les solutions qui se présentent à vous ? Une myriade de diplômes et de formations Il existe plusieurs types de diplôme vous permettant d’embrasser une carrière d’agent immobilier et surtout d’être à votre compte pour profiter de vos annonces immobilières sur Aktifimmo. En principe, la loi exige au demandeur de la carte professionnelle d’être titulaire d’un diplôme sanctionnant au moins 3 années d’études après le bac. Ainsi, les portes de l’immobilier s’ouvriront à vous si vous possédez une licence en droit, en sciences économiques, si vous avez fait vos études supérieures dans une école supérieure de commerce, si vous avez décroché un Master professionnel en management de l’immobilier…Lire la suite

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Ouvrir une agence immobilière en 2 étapes

Les étapes à suivre pour la création d’une agence immobilière sont définies par plusieurs textes de loi : la Loi n° 72-9 du 2 janvier 1970 modifiée, le Décret n°72-678 du 20 juillet 1972 modifié et l’Arrêté du 16 mars 2006 relatif au modèle de cartes professionnelles, de déclaration d’activité et de l’attestation s’y afférant. Retrouvez tous nos conseils pour ouvrir votre agence immobilière partout en france métropolitaine et dans les DOM TOM.Lire la suite

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Les conditions financières pour ouvrir une agence immobilière

Au terme de la loi Hoguet du 2 janvier 1970, l’ouverture d’une agence immobilière et l’exercice de la profession d’agent immobilier sont soumis à la souscription d’une garantie financière et d’une assurance Responsabilité Civile professionnelle. Voici un listing des différentes conditions financières que doivent présenter un futur agent immobilier pour l’ouverture de son agence:Lire la suite

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Comment bien vendre son appartement à Lorient

Avec le krach immobilier, il est moins facile de vendre son appartement à Lorient. Les professionnels de l’immobilier ont de plus en plus de gênes à convaincre les acheteurs d’acheter et les vendeurs constatent leur temps de vente s’allonger. Découvrez quelques recommandations pratiques pour vendre dans les meilleurs délais un bien immobilier à Lorient avec le site internet Les Clés du Midi.Lire la suite