oct-17th-2013

Tarifs préférentiels pour la création d’agence immobilière

prix-creation-site-immoSi ce n’est pas un parcours du combattant, cela y ressemble fortement ! Parce que créer son agence immobilière en ce moment, en indépendant ou sous une franchise témoigne d’une belle volonté doublée d’une réelle ténacité, je peux vous le confirmer. Une fois terminées toutes les formalités administratives et obligatoires, il reste encore quelques bonnes heures de recherches quant aux différents prestataires indispensables pour exercer concrètement le job confirme le site immobilier Alpes Maritimes ! Car de nos jours plus question de tout miser une belle vitrine en plein centre-ville… les règles ont changé ! Lire la suite

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mar-11th-2013

Les commissions de l’agent immobilier

Les commissions de l'agent immobilierL’agent immobilier est gratifié par une « commission ». Cette rémunération varie donc en fonction des opérations que de celui-ci. Ainsi, lorsqu’il conclue un contrat, l’agent immobilier est rémunéré. On peut donc affirmer qu’il est payé au résultat. Lire la suite

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fév-6th-2013

Les techniques de vente d’un agent immobilier

techniques vente agent immo

Comment est-ce qu’un agent immobilier fait-il pour vendre des biens que vous n’aurez jamais trouvés en cherchant par vous-même ? Avant tout, l’agent immobilier doit réaliser tout un travail de prospection sur le terrain. C’est-à-dire qu’il va aller voir les maisons « à vendre », quitte à rencontrer le vendeur, afin d’en obtenir la gestion de la vente affirme le site immobilier nice. A partir de là, et dès que l’agent immobilier aura des biens à proposer à la vente, vous pourrez entrer en contact avec lui et ainsi vous intéresser aux biens en question. Parfois, certaines agences partagent leurs biens, c’est-à-dire qu’ils sont en relation les unes avec les autres pour se tenir au courant des nouveautés et surtout des nouveaux biens mis en vente. Ainsi, bien que vous ayez fait appel à une agence X, c’est peut-être auprès d’une agence Y que vous allez réaliser la transaction. Lire la suite

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jan-16th-2013

Devenir agent immobilier au Québec

Face à la crise immobilière en Europe et en France, de nombreuses agences immobilières ont dû fermer leurs portes et de nombreux agents immobiliers se sont retrouvés sans travail. De l’autre côté, un nouvel eldorado est en train de naître au Québec et au Canada, deux pays qui ne connaissent pas la crise. C’est ainsi que de nombreux français sont partis vivre en Amérique du Nord pour tenter le rêve américain. Qu’en est-il? Comment se porte le marché immobilier au Québec? Devenez agent immobilier au Québec et tentez votre chance. Extrait en vidéo.

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jan-16th-2013

Trouver un local pour mon agence immobilière

local-agence-immoBesoin d’un local professionnel mais vous ne savez pas comment vous y prendre ? Afin de trouver celui qu’il vous faut, plusieurs étapes sont à respecter.

Avant tout…

En premier lieu, il est nécessaire de définir quels sont les critères que vous voulez respecter, non seulement au niveau de votre budget, de votre localisation, de la surface dont vous voulez disposer mais aussi si vous voulez louer ou acheter ce local. Lire la suite

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août-3rd-2012

Les qualifications nécessaires pour ouvrir une agence immobilière

agence-immobiliereLe représentant légal d’une agence immobilière doit posséder une carte professionnelle pour exercer l’activité. Cette carte peut être obtenue dans les différents cas de figure suivants. Lire la suite

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fév-23rd-2012

Présentation du métier d’agent immobilier

agent immobilierOuvrir une agence immobilière n’est chose aisée. Au contraire, cela relève d’un véritable parcours du combattant. Lire la suite

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fév-21st-2012

Comment obtenir la carte professionnel de l’immobilier

carte professionnel immobilierLa carte professionnelle est primordiale. Quelles sont les conditions à remplir pour l’obtenir ?

Les pièces à joindre au dossier de demande d’une carte professionnelle

L’agent immobilier doit être titulaire d’une ou deux des trois cartes professionnelles délivrées par la Préfecture du département pour pouvoir réaliser ses missions. Aussi, présentez-vous à la Préfecture de votre département en vous munissant de plusieurs pièces. D’abord, accompagnez votre demande de votre attestation de garantie financière. Lire la suite

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fév-15th-2012

Les incapacités et interdictions, obstacles à l’ouverture d’une agence immobilière

obstacle-pour-ouvrir-une-agenceLes articles 9 et 10 de la loi du 2 janvier 1970 définit les profils de personnes ne pouvant ouvrir une agence immobilière sont parce qu’elles sont frappées d’une interdiction soit parce qu’elles sont dans l’incapacité de le faire.

Les personnes frappées d’interdiction pour crime et délits (article 9)

L’interdiction concerne aussi bien la participation directe qu’indirecte à l’acte d’ouvrir une agence immobilière. Lire la suite

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fév-8th-2012

Focus sur les garanties financières

garanties-financieresLe titulaire de la carte professionnelle ou la personne qui en fait la demande doit au préalable obtenir une garantie financière d’un montant équivalent au montant maximal des fonds qu’il pense gérer.

Type de garantie et établissements de garanties

Les entreprises d’assurance et les établissements de crédit agréés en France peuvent se porter garant. Exceptionnellement, une société de caution mutuelle ne garantira que les remboursements ou restitutions des versements, des fonds reçus. Lire la suite

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